경매 물건 배당요구 및 대항력 있는 임차인

부동산은 노른자 홍 교수입니다. 경매라고 하는 것은 우리가 쉽게 알고 있는 채권자(돈 빌려준 사람)와 채무자(돈 빌려 간 사람) 사이에 금전적 문제로 인하여 채무자 소유의 부동산을 민사집행법이라는 절차법에 의하여 압류 한 이후에 환가 절차를 거쳐 채권자의 금전 채권을 만족시키는 것을 말합니다. 부동산 시장이 불안하고 침체되는 시점에 경매라는 절차는 시세보다 저렴하게 부동산 물건들을 구입할 수 있다는 커다란 장점을 갖고 있어 지금도 서울, 수도권의 매물들은 인기가 상당히 높은데요. 반면에 완전한 권리 행사를 하기 전까지는 위험요소들이 산재하고 있어 필수적으로 권리 분석을 통해 위험 요소를 확인하고 제거해야 낭패를 보는 일이 없습니다. 그 위험요소 중에 한 가지가 기존 주택에 거주하고 있는 세입자의 보증금 인수 여부입니다. 보증금 인수 여부를 파악하기 위해서는 임차인의 배당요구 유무를 필히 확인해야 하는 것이 필수적입니다. 일반적으로 배당이라고 하는 것은 주식회사가 이익금을 현금 또는 ...

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