전세권 설정 꼭 해야 할까? 장단점과 방법

전세권 설정이란 임대인과 임차인이 임대차 계약에서 합의에 따라 전세권을 설정하기로 한 것으로, 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 일정 기간 사용하고 반환할 수 있는 권리입니다. 전세권 설정은 반드시 등기를 해야만 효력이 발생하며, 임차인과 임대인이 모두 동의해야 합니다. ※ 임대인 = 집주인, 임차인 = 세입자 쉽게 이해하시면 될 것 같아요. 목차 1. 전세권 설정 장점 2. 전세권 설정 단점 3. 전세권 설정 방법 4. 글 마무리 romaindancre, 출처 Unsplash 1. 전세권 설정 장점 전세권은 물권으로써 대항력과 우선 변제권이 포함되어 있습니다. 즉, 임대인이 부동산을 매각하거나 저당권을 설정하더라도 임차인의 전세권은 보호받습니다. ※ 대항력 : 임차인이 제3자에게 자신의 임대차 관계를 주장할 수 있는 권리 ※ 우선변제권 : 주택임대차보호법상 임차인이 보증금을 우선 변제받을 수 있는 권리 전세권은 공시효과가 있습니다. 즉, 임차인은 별도의 판결 없이 임의 경매를...

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