전세계약 주의사항: 세이프홈즈로 깡통전세 예방하기

떨어지는 매매가, 높아지는 깡통전세 위험 요즘 열심히 발품 팔아가며 집을 알아보고 있다. 나날이 오르는 금리 때문에 대출을 받지 않는 방향으로 매물을 찾다 보니 빌라 전세 매물로 눈이 갔다.

아무래도 아파트와는 달리 매매가와 전셋가의 차이가 크지 않아 위험성이 있었지만, 마침 최근 부동산 가격이 떨어지면서 연립/다세대 매매가격 지수도 하락세로 전환했기에 깡통전세의 위험이 더욱 커졌다. 작년 10월 0.55%로 정점을 찍은 뒤 가파른 하락을 보이고 있는 것이다. * 실거래가격 지수는 시장에서 실제 거래된 부동산의 가격 수준과 변동률을 파악하여 집계하기 때문에 비교적 정확한 통계이다.

작년까지는 아파트 매매가격이 치솟자 대체재인 빌라 시장으로 몰리면서 한동안 빌라가 반사이익을 누리기도 했지만, 결국 아파트 시장이 꺾이니 후행성격이 강한 빌라 시장에 대한 충격도 이제 시작된 것이다. 아파트보다 시장 변동성에 더욱 취약한 빌라는 통상적으로 부동산 시장 조정기에 접어들 경우 아파트보다 타격을...

원문링크 : 전세계약 주의사항: 세이프홈즈로 깡통전세 예방하기