실거래가 기준 대비 진짜 급매물은 어떻게 구분할까?

요즘은 부동산 시장이 서서히 살아나고 있지만, 불과 1년 전만 해도 침체기 또는 비수기라고 표현 할 정도로 주택시장이 얼어붙었었다. 이때, 급매물이 쏟아지는 시기라고 볼 수 있다. 하지만 이런 조정장세에서 매수자들은 더 싼 매물을 찾기 위해서 기다리다가 타이밍을 놓치는 경우가 많다. 그래서 실거래가 동향을 주시하고 기본적으로 발품을 팔 각오가 필요하다. 중개업소와 친구가 되라. 진짜 급매물을 매수하는 가장 확실하면서 안전하 방법이다. 매수하고자 하는 지역의 중개업소 한두곳을 단골로 만들어 놓는 것이다. 진짜 매수하겠다는 의지를 밝혀서 진성고객이라는 믿음을 주고 이전에 한번 이상 거래를 해본 중개업소라면 더욱 유리하다. 급매물 적정가를 파악하라 대세 하락기가 오지 않는 한 급매물이 항상 있는 것은 아니다. 따라서 급매물이 나왔을 때 자기 것으로 만드는 실행력이 필요하다. 매수하겠다고 결심을 했을 때, 급매물 적정가를 정하는 것이 중요한데, 국토교통부 실거래가를 통해 최근 실거래가를 확...

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