전월세 전환율? 방법과 요점 정리

전월세 전환율이란? 전세에서 월세로 바꾸게 되는 경우에 적용 되는 비율을 말하는데요 월차임을 보증금의 차액으로 나누고 100을 곱하면 월별 이율이 나오고 이에 12를 곱하면 됩니다. 한국은행 기준금리 시행령으로 정해둔 이율을 더해 산출 하면 됩니다. * 참고사항 * 지역별 전월세전환율을 알려면 kosis 국가통계 포털사이트에서 조회가 가능하며, 서울이나 내가 거주하는 곳, 관심있는 곳을 지역별로 검색이 가능합니다. 주택유형별이나 지역별로 볼 수 있으며 최근 2023년도 6월까지 확인이 가능합니다. 반전세로 전환하는 경우 반전세로 전환할 때에도 전월세전환계산기를 이용하면 되는데 한국은행 기준금리 시행령으로 정해둔 2.5의 비율과 임대료 인상률 5%일때 자동으로 변경돼 계산이 됩니다. 보증금인 3억에서 1억으로 감액하고 갱신하게 되면 월 예상 임대료는 대략 22만원 정도 나오게 되고, 전환율을 조금 더 인상하면 예상 임대료가 더 높게 나오는데 월차임전환율 계산도 앞에서 나온 공식과 ...

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