전세권 설정과 확정일자의 요점 및 차이점 알아두기

전세권설정과 확정일자의 기준은? 전세권 설정 : 등기사항전부증명서에 기록하는 것을 말해요 확정일자 : 임대차 보증금에 대하여 제3자에게 대항력을 갖기 위해 계약 체결일자를 관련 기관에서 확인해 주는 것을 말해요 전세권 설정과 확정일자의 차이점은? 가장 크게 차이점은 집주인의 동의와 비용 차이를 보시면 되요 확정일자를 받는 것은 집주인의 동의가 전혀 필요 없고, 따로 비용이 600만원만 발생해서 간편한데요 반면, 전세권설정의 경우에는 집주인의 동의가 반드시 필요해요 비용부분은 보증금 액수에 따라서 달라지며, 법무사 대리 비용가지 수십만원 정도를 지불해야 할 수 있어요 그렇다면 더 유리한 방법은? 확정일자 확정일자를 받은 세입자는 별도로 임대인에게 반호나청구 소송 등을 제기한 뒤 승소해야 강제집행 절차로 이어져요 말소기준권리인 근저당이 있다면 보증금을 모두 돌려받지 못할 수도 있어요 전세권설정 전세보증금을 제대로 반환받지 못한 경우에는 전세권 설정등기가 더욱 유리해요 별도의 판결절...

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