부동산시장의 다양한 기능에 대해 알아보기

부동산시장의 특성 및 기능 1. 부동산시장의 특성(불완전경쟁시장, 준강성 효율적 시장) 1) 시장의 국지성(시장의 지역성) : 부동산의 부동성에 기인해 공간적으로 한정되는 경향이 있으며 지역별로 세분화된다. 2) 상품의 비표준화성, 거래의 비공개성, 시장의 비조직성(집중통제의 곤란성) : 부동산의 개별성에 기인하여 표준화,규격화가 곤란하고, 부동산의 거래사실이나 내용은 외부에 공개하기를 꺼리는 관행이 있으며, 이로 인해 유통구조가 조직적이지 못하다. 2) 수급조절의 곤란성 : 부증성, 부동성, 개별성, 영속성에 의하여 수급조절이 곤란하여 단기에 가격이 왜곡된 가능성이 크다. 4) 매매기간의 장기성 : 부동산은 고가이고 환금성이 낮아서 처분하는데 오래 걸리기 때문에 단기적 거래가 곤란하다. 5) 법..

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