오늘의 부동산용어 공부!

1. 영속성 사용이나 시간의 흐름에 의해서 소모와 마멸이 되지 않는다는 특성이다. 유용성의 측면에서는 변화할 수 있으므로 양면성을 가지고 있다. 영속성으로부터 파생되는 특징은 다음과 같다. 1) 토지에 감가상각의 적용을 배제시킨다 2) 토지의 가치보존력을 우수하게 한다. 3) 내용연수가 무한하므로 토지의 수익 등의 유용성을 영속적으로 만든다. 4) 부동산활동을 장기적으로 배려하게 한다. 5) 토지의 용도를 더욱 유효하게 만들며, 재개발,재활용 등을 통해 영속적인 이용을 가능하게 한다. 2. 감가상각 시간의 흐름에 따라 자산의 가치가 감소하는 것을 말한다. 감가상각은 물리적 감가상각, 기능적 감가상각, 경제적 감가상각으로 구분되는데 토지의 영속성으로 인하여 물리적 감가상각은 하지 않는다. 3..

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