7월 3일 오늘의 부동산용어 공부 알아보잣 !

1. 보수적 예측방법 투자대상으로부터 예측되는 투자수익을 가능한 한 낮게 추계하는 방법으로, 기대수익률을 하향조정하는 방법이다. 보수적 예측방법은 투자수익의 추계치를 하향 조정함으로서, 미래에 발생할 수 있는 위험을 상당수 제거할 수 있다는 가정에 근거를 두고 있다. 이는 투자대상으로부터 예측되는 수익을 낮게 조정하여도 그 투자대상이 양호하다고 판단되면 그 투자는 좋은 투자대안으로 보아 투자를 결정한다는 것이다. 2. 민감도 분석 투자효과를 분석하는 모형의 투입요소가 변화함에 따라, 그 결과치에 어떠한 영향을 주는가를 분석하는 기법이다. 구체적으로 투자효과를 분석하는 모형에서 다른 조건은 일정할 경우, 예상임대료, 영업경비, 감가상각의 방법, 보유기간, 가치의 변동 등과 같은 투입요소가 변동될..

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