상가주택 양도소득세 환산취득가액 계산 방법

상가주택 양도소득세 환산취득가액 계산 방법 부동산을 보유하고 추후 양도하게 될 시에는 취득가액 대비 양도 차액만큼의 양도소득세를 내야 하는데요, 오래된 상가주택 같은 경우는 취득가액을 산정해야 하는데 자료가 없는 경우가 있습니다. 실제로 1980~90년대에는 다가주주택이나 상가주택의 취득이 많았고 재개발. 재건축이 진행되면서 매도가 많이 이뤄지고 있습니다. 때문에 취득 시 실제 거래가액을 확인할 수 없다면 매매사례가액, 감정가 금액, 환산취득가액의 순서를 적용합니다. 매매사례가액은 취득일 전후 각 3개월 이내 같거나 비슷한 물건이 비슷한 거래된 가액, 감정가 금액은 취득 당시 가액입니다. 오래전 거래가액을 확인하기 어렵다면 해당 가액들도 파악하기 힘들 텐데요, 오래된 상가주택의 경우 세법에 따라 환산취득가액을 고려하게 됩니다. 예를 들어 양도가액 10억 원 취득 시 기준 시가 2억 원 양도 시 기준 시가가 5억 원이라면 4억 원이 양도소득세 환산취득가액이 됩니다. 취득 및 양도 시 ...

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