공유형 모기지 - 손익공유형, 수익공유형 모기지에 대해서 알려드리겠습니다.

안녕하세요. 저는 부동산학을 전공하고 부동산금융인이 되기 위해 아직도 준비하고 있는 전준형이라고 합니다. 이러한 이유로 곧 결혼할 친구가 아파트 증여로 인해 관련된 세금문제와 대출문제 대해 질문을 해 도움을 주다 정부에서 시행하는 공유형모기지라는 좋은 제도가 있기에 이를 많은 사람들에게도 이러한 제도를 널리 알리고자 포스팅을 하려고 합니다. 우선 간단하게 '모기지'란 주택이라는 부동산을 담보로 대출받는 것을 말하는 것입니다. 즉, 쉽게 말해 주택담보대출이라고 설명을 드리면 되겠군요. 그렇다면 공유형 모기지란 무엇일까요? 전용면적이 85(약25평) 이하이고 6억 원 이하인 집을 구입할 때 낮은 이자로 자금을 빌려주는 주택담보대출을 말합니다. 주택을 팔거나 대출 만기가 됐을 때 집값 가격 변동에 따라 생기는 손실이나 이익을 금융기관이나 국민주택기금과 나누기 때문에 ‘공유형모기지’라고 합니다. 대출을 받아 집을 산 사람이 나중에 집을 팔 때 생긴 이익이나 손실을 정부(국민주택기금)와 공유...

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