LTV, DTI 이것이 무엇인가요?

최근, 임명된 최경환 장관께서 LTV, DTI의 규제완화를 외치며 각 언론사에서 이 주제를 갖고 기사를 쓰고 있습니다. 하지만 기사를 읽어도 관련 분야에서 일하시는 분과 공부하시는 분들을 뺀다면 조금은 어렵게 다가오고 있습니다. 그렇기에 LTV와 DTI에 대해 다시 포스팅을 하며, 조금이나마 쉽게 이해를 돕고자 이렇게 작성을 하게 됐습니다. 후와, 한눈에 봐도 이해하기 너무 어렵네요. 그럼 제가 한번 쉽게 설명해 드리겠습니다. 우선 LTV란 대출/가치 라 할 수 있습니다. 현재 LTV규정은 수도권 50%, 지방 60%로 책정되어 있습니다. 즉, LTV규정만을 적용한다면 4억짜리 부동산은 최대 2억, 2억짜리 부동산은 최대 1억원을 빌릴 수 있는 것입니다. 그럼 DTI란 무엇일까요? DTI란 부채/소득 으로 말할 수 있습니다. DTI규제가 없는 지방(은행의 자율)을 제외하고 서울은 50%, 경기,인천은 60%로 되어 있는데 서울을 기준으로 연소득 3000만원을 버는 사람은 원금이 이자...

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