중개업창업 - 토지이야기5

앞에서 토지의 가격은 정해진것이 없다고 하였습니다 그래서 보통 토지의 가격은 1. 대지(대지는 건물을 바로 건축할수 있는 땅이라고 볼수 있어요 물론 용도지역에 따라서 종류가 정해지기도 하니 확인하셔야 하구요)를 100으로 봤을때, 일반농지의 가격은 대지의 60퍼센트가격으로 보고 농업보호지역 농지는 40, 농업진흥지역 농지는 30으로 해서 일반적으로 가격을 추산 해볼수 있다고 합니다. 따라서, 전원주택은 대지이므로 100을 기준으로 해서 전원주택 주위의 농지는 이 공식에 대입합니다 2. 농지중에는 전(밭)이 답(논)보다 10퍼센트 정도 비싸구요 임야는 보통 농지의 절반이라고 생각하세요 그리고, 용도지역중에서 관리지역안에는 농업진흥지역이 없습니다. 토지 가격을 추산하는것이 절대적이지 않고 어떤 객관적인 자료가 없으니 토지가격 산출이 어려운것 같습니다. 아파트는 가격 형성이 주위 비슷한 아파트도 있고 해서 비교가 가능한데요. 3. 도로로 둘러싸인 3만제곱미터 이하 농지는 관리지역으로 될 ...

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