주택임대소득 과세요건 및 주택수의 계산

부동산관련 유익한 정보를 전달하는 부동산연구소&김해삼계공인중개사 입니다. 오늘은 부동산 세금 중 주택임대소득 과세요건, 주택수 계산, 여러가지 케이스별 질문과 답변을 통해서 그동안 궁금했던 부분들을 자세하게 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 주택임대소득 과세요건 주택임대소득 과세요건은 보유주택수(부부합산)와 임대주택의 월세,보증금에 따라 다르다. 1주택 보유자의 경우 월세수입과 보증금 등의 간주임대료 수입은 과세되지 않는다. 다만, 1주택 보유자라도 기준시가 12억원* 초과 주택에서 월세수입이 있는 경우 주택임대소득세를 납부하여야 한다. * (종전) 9억원→ (개정) 12억원 ('23.1.1.이후 소득 발생분부터 적용(소득세법 제12조제2호나목)) 2주택 보유자의 경우 월세수입은 과세되나 보증금 등 간주임대료 수입은 과세되지 않는다. 3주택 이상 보유자의 경우 월세와 보증금 등 간주임대료 수입 모두 과세된다. 주택수 계산 주택임대소득 과세에서 주택수는 부부합산을 기준으로 한다....

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