반전세주의사항 및 기준 확인하기 계약전 체크해야할 것들!

오늘은 반전세기준은 무엇인지, 어떤 것을 반전세라고 하는지, 반전세주의사항에는 어떤 것들이 있는지 알려드리도록 하겠습니다. 우선 반전세란 집 보증금이 보통의 전세 주택보다는 낮고 월세보다는 높은 것을 반전세라고 보고 있습니다.현행법상 우리가 말하는 반전세라는 개념은 존재하지 않는데요, 현행법상 월세와 전세 두 가지만 존재하죠.어떻게 보면 반전세란 보증금이 높은 월세 주택에서 거주하고 있다고 보시면 됩니다. 반전세주의사항으로 잘 보셔야 하는 점은 반전세의 경우 높은 보증금에 대해서 보호를 받지 못한다는 것입니다. 예를 들면, 집을 계약할 당시에 등기부 등본을 떼 선순위 대출의 여부를 확인해보실 텐데 대출이 없거나 대출이 있지만 잔금 날까지 빚을 모두 갚는다면 문제가 없겠죠. 하지만 집에 빚이 남아있고 잔금 날까지 빚이 청산되는 것도 아니라면 문제가 생길 가능성이 있습니다. 소액 보증금 범위 내의 계약이라면 괜찮지만, 물권인 전세와는 다르게 채권으로 보는 월세는 보증금 보호가 전세보다 ...

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