분양가 상한제 적용주택 및 개편안 효과 있는걸까?

최근 분양가 상한제가 개편되면서 청약 시장이 뜨겁다. 건설사에서는 분양가 상승을 요구했고 이로 인한 부담은 서민들이 떠앉게 되었다. 최근 분양된 분양가는 국민평수 84 기준 10억이 넘고 있으며 서울뿐 아니라 지방에서도 비슷한 금액을 형성하고 있다. 아파트 분양가는 주변 시세에도 영향을 끼치기 때문에 전체적인 부동산 시장을 움직인다 해도 과언이 아니다. 분양가 상한제란? 분양가 상한제는 아파트 가격을 일정 수준 아래로 규정짓는 것을 뜻하는데, 주택 가격의 급등으로 인한 불안한 부동산 시장을 잠재우기 위해 투기 억제와 실수요자 보호를 위해 도입된 제도이다. 분양가 상승이 시작되면 인근 주택들의 가격 상승에도 영향을 주기 때문에 실수요자들의 내집 마련이 어려워지게 된다. 때문에 해당 제도가 도입이 되었고, 시장 상황에 따라 분양가 상한제가 완화 되기도 하고 또다시 강한 규제가 되기도 한다. 적용주택 지정기준 2019년 분양가 상한제를 민간 아파트에 쉽게 적용하는 안을 제시했는데, 3개월...

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