부동산학에서의 복합개념의 부동산, 법률적 측면의 부동산

부동산학에서는 부동산 개념과 범위를 복합개념으로 분류하는데, 법률적, 경제적, 기술적(물리적)측면에서의 부동산으로 분류한다. 복합부동산과 복합개념의 부동산의 차이 복합부동산은 복합개념의 부동산과 동일한 개념이 아니기 때문에 용어 사용에 유의할 필요가 있다. 복합부동산은 토지와 건물이 결합되어 일체로 이용되고 있는 경우를 말하는데, 예를 들어 단독주택과 아파트와 같은 것들이다. 이들은 대지와 건물을 따로 거래, 감정평가를 하지 않으며 대지와 건물을 하나로 일괄해 그 가치를 평가한다. 법적으로는 토지와 건물이 독립된 물건으로 보지만 실제 부동산활동(거래나 평가 등)을 할 때는 토지와 건물 등이 하나로 결합된 상태로 취급하는 부동산을 복합부동산이라고 한다. 법률적 개념(제도적 측면)의 부동산 협의의 부동산 협..

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