상업용부동산 발(發) 금융위기 가능성은?

주변에 미국 주식 투자하는 분들 많지 않나요? 연금펀드를 통해 간접적으로 하시는 분들까지 포함하면 꽤 될 듯 해요. 이중 테슬라나 애플 등 성장주에 투자하시는 분들도 있으실 거고 퇴직을 앞두거나 배당을 위해 ETF나 리츠에 투자하시는 분들도 많으실텐데 요즘 상업용 부동산 시장 부실과 하락 문제가 대두되고 있네요. 미국 상업용 부동산 시장(CRE) 문제가 다시 시장의 주요 의제로 떠오르는 가운데 부실 파문이 어디까지 번질지에 대한 우려가 점증하고 있다. 현재로써는 시스템적 위기는 제한적이라는 분석이지만 미국 연방준비제도이사회(Fed)의 통화정책 전환이 본격화될 때까지는 추가적인 구조조정 가능성을 예의주시해야 한다. 미국 상업용 부동산 문제가 다시 수면 위로 부상한 계기는 미국 지역 은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)가 상업용 부동산 대출 손실 등으로 지난해 4분기 순손실을 기록한 이후에 주가하락·신용등급 강등 등의 위기를 겪은 전후다. NYCB는 6거래일간 주가가 57% 하락하는 등 9...

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