부동산 PF, 물류센터 붕괴

"부동산 PF 부실, 물류창고서 터졌다" 오늘 한국경제 1면 기사입니다. PF란? 프로젝트 파이낸싱 즉, 돈을 빌려줄 때 자금 조달의 기초를 프로젝트를 추진하려는 사업주의 신용이나 물적 담보에 두지 않고, 프로젝트 자체 사업성(수익성)을 평가하여 돈을 빌려주고 사업이 진행되면서 얻어지는 수익금으로 자금을 되돌려 받는 것을 말합니다. 시사경제용어 사전 주로 부동산 개발 관련 사업에서 PF 대출이 이루어집니다. '황금알을 낳는 거위'라며 투자 열풍을 일으켰던 물류센터들이 신축 공사가 중단되고, 대출금을 못 갚아 파산 위기에 처한 사업장들이 급증하고 있는 상태입니다. 물류 센터 개발은 10%의 토지계약금만 있어도 착수가 가능해 '100배 사업'으로 인기가 많았어요. 물류센터 개발 사업이 부실화된 이유는 첫째, 원자잿값 상승 등으로 건축비가 작년 대비 40% 인상 추가 대출이 필요하지만 금리 인상으로 추가 대출이 어려운 상황 둘째, 어렵게 완공을 해도 임차인을 구하지 못하는 상황 보통은 완...

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