엑셀 Study2 - 민감도 분석하기

첨부파일 엑셀 연습 2(민감도분석) 하늘스케치.xlsx 파일 다운로드 안녕하세요 하늘 스케치입니다. 오늘은 엑셀 중에서 데이터 분석 툴인 민감도 분석을 배워보도록 하겠습니다. 무엇이든 너무 민감하면 좋지 않죠.. 제가 생각하는 민감도 분석의 정의는 아래와 같습니다. 사업성 분석에 있어서 민감도 분석(Sensitivity Analysis)이란 주요 Key driver의 수치가 변화할 때 Valuation에 미치는 영향도를 분석하여, 허용 가능한 최대 위험을 미리 계산해 보는 것입니다 예를 들어, 부동산 투자를 한 뒤 월 임대료를 얼마로 계산해야 목표 수익을 얻을 수 있을지 분석하고자 할 때 어떤 요소가 Key Driver(주요 변수)가 될지 생각해 봅시다. 부동산 투자의 가치는 해당 부동산에서 벌어들이는 Cash Flow의 합으로 표현됩니다. 이게 좀 어려운 의미처럼 들릴 수 있지만, 결국 해당 부동산에서 벌어들이는 순수 현금 유입액을 현재 가치로 계산한 것을 의미합니다. 보통 현재 ...

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