안양시 평촌 임장(공급폭탄에서도 가격방어가 잘 된 곳)

1기 신도시 분당, 일산, 평촌, 중동, 산본 중 평촌에 다녀왔다. 안양시는 현재 54개 단지 중 28개 단지가 리모델링 추진 중이다. 인구현황 안양시 인구 54만 6,781명('23.04)로 경기도에서 10번째로 인구가 많다. 안양시 동안구 인구 31만 3,096명('23.04) 평촌이 속해 있는 동안구에 인구의 절반이상이 있다. 전출입 전룰입 비율 전출이 전입보다 조금 우세하다. 전출 TOP: 경기 군포시, 경기 의왕시, 경기 수원시, 경기 화성시, 경기 시흥시 전입 TOP: 경기 의왕시, 경기 군포시, 경기 수원시, 경기 안산시, 서울 관악구 인접한 경기 군포와 경기 의왕시와 인구 전출입이 활발하다. 수요/입주 21년 22년에 모든 지역이 조정을 받았을 때지만 다른 1기신도시보다 하락폭이 컸다. 그 이유는 21년말부터 22년초까지 수요보다 입주량이 많았기 때문! 24년에도 많은 공급물량이 예정되어 있기 때문에 조정 가능성이 있어 보인다. 가격이 흔들릴지? 영향이 없을지? 추이를...

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