빌라 오피스텔 계약할때 깡통전세 확인 방법

최근들어 연일 각종 언론 기사에서 '깡통전세 위험' '깡통전세사기 가담한 공인중개사 52개소 적발' 같은 기사들이 쏟아져나오는 요즘 공인중개사도 믿을수 없다면 이럴때는 금리도 오르고 있으니 차라리 맘편하게 월세로 사는게 낫다싶은게 저도 사회초년생때 전세로 살던 집이 경매로 넘어가 보증금을 떼인적이 있어 그 고통의 크기를 너무나도 잘 알고있는데요 그래서 오늘은 집을 꼭 전세로 구해야겠다는 분들을 위해 맘에 들어 계약할려는 집이 깡통전세인지 아닌지 확인하는 방법을 알려드릴께요 깡통전세란 주택담보대출금과 전세보증금의 합이 매매가격을 웃도는 전세 매물을 일컫는 말로서 경매로 넘어간다면 전세보증금을 떼일수도 있는 아주 위험한 주택입니다 물론 근저당이 전혀 잡혀있지않은 집을 계약하시는것이 가장 좋겠지만 만약 근저당이 잡혀있는집이 마음에 든다면 선순위채권의 금액만큼 주택 시세에서 제외하고 남은 돈이 보증금의 70%이상인지 반드시 확인해봐야합니다 (선순위 근저당이 없더라도 전세가액이 매매가의 70...

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