[경제 공부] 재건축을 결정짓는 중요한 요소! 용적률과 건폐율!

수원의 “화서역 파크 푸르지오” 아파트가 용적률 499%로 한때 이슈가 되었고, 최근엔 1기 신도시의 재건축 문제로 용적률이 자주 등장하는데 오늘은 용적률과 건폐율에 대해 알아보도록 하겠습니다. 땅은 한정적인데, 더 많은 아파트를 지을 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 네, 맞습니다. 아파트 최고층을 더 높게, 건물을 더 많이 지으면 됩니다. 그런데 무턱대고 높게, 더 많이만 짓는다면, 동간 거리가 짧아져 사생활 침해 및 조망권이 훼손되고, 높이만 짓는다면 일조권 등의 문제가 발생할 것입니다. 다닥다닥 붙어 있는 아파트를 흔히 ‘닭장 아파트’라고 하는데 그런 아파트는 별로 살고 싶은 생각이 안 들죠. 그래서 주거 지역에는 용도에 따라 용적률이 법으로 정해져 있습니다. 주거지역 용도지역별 용적률 용도지역 용적률 제1종 전용주거지역 50%이상 100%이하 제2종 전용주거지역 100%이상 150%이하 제1종 일반주거지역 100%이상 150%이하 제2종 일반주거지역 150%이상 250%이하...

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