리모델링과 부동산 가치 간의 상관관계 분석

낡은 건물을 매입해 리모델링을 하면 부동산 가치가 올라갈까? 낡은 건물을 매입해서 건물 가치를 끌어올리기 위해 리모델링을 한 다음, 새로운 임차인에게 다시 매매하는 방식으로 건물 가치를 높여 판매하거나 월 임대료를 높이려는 투자자들이 많습니다. 리모델링을 하면 기존의 낡고 오래된 건물을 깔끔한 신규 주택으로 만들 수 있다. 그러다보니 인근 신축 건물과 경쟁이 가능하게 되고 공실률을 낮추는 것도 가능해진다. 때때로 높은 매매가를 부를 수도 있다. 하지만 리모델링을 활용한 투자방식이 성공을 담보하는 건 당연히 아니다. 리모델링을 활용할 시 투자 대비 수익이 높다면 고민할필요가 없다. 하지만 문제는 여러가지가 있다. 리모델링 비용이나 리모델링된 건물을 원하는 임차인이 있을지 있다면 어느 정도로 높힌 월 임대료를 감당할 수 있을지 서울과 그 인근, 그리고 오산 · 평택 등 서울과 떨어진 지역의 분위기가 제각각이라는 점도 고려해야할 점이다. 결국 상업용 건물의 가치를 끌어올리는 건 리모델링 ...

원문링크 : 리모델링과 부동산 가치 간의 상관관계 분석