분당 정비사업단지(재건축/리모델링) 미리보기(feat.임장스터디)

안녕하세요 유니콘 부동산 중개법인입니다. 오늘은 5/28(토) 임장을 하게 될 1기 신도시 중 맏형, 분당 신도시 재건축, 리모델링에 대해 미리 알아보겠습니다! 분당신도시에는 모두 132개 단지, 97,600호가 91년부터 95년까지 입주가 되었어요 91년에 입주한 시범단지가 이미 재건축연한 30년을 넘어섰고 다른 단지들도 재건축연한에 바짝 다가서고 있는데요 서울 및 수도권의 아파트 공급이 부족한 상황에서 부동산 공급 해소와 가격 안정화 방안을 위해 안전진단완화, 토지용도변경 및 용적율 상향 등의 내용으로 1기 신도시 특별법이 논의되었지요 GTX 성남역 개통과 굿모닝파크, 월판선, 판교제2, 제3테크노밸리 조성, 지하철8호선, 트램 등 대형 호재가 이 곳 분당에 계속되고 있어요 여기에 재건축/리모델링은 또 다른 대형 호재가 더해지는 셈이지요 당초 분당지역은 이미 200%(평균184%)에 달하는 높은 용적률 탓에 충분한 사업성 확보가 어려운 관계로 ‘리모델링’을 주거환경 개선 대안으로...