코람코더원리츠 분석

곧 상장 예정인 코람코더원리츠의 간단한 분석글입니다. 코람코더원리츠의 자산은 여의도에 위치한 오피스 빌딩으로 현재 하나금융투자의 본사로 활용되고 있는 건물입니다. 현재 공실은 1층, 2층 2개 호실이 비어있어 1%의 공실률입니다. 임차 계약기간은 명시되어있지 않지만 주요 주주인 하나금융투자의 본사로 활용하고 있고 기존 29년간 지속 임차를 해왔기 때문에 임대 연속성은 꾸준하다고 볼 수 있습니다. 게다가 현재 건물은 주변 여의도 임대료 대비 10%가량 저렴한 수준으로 향후 임대료 상승에 대한 기대도 가능합니다. 해당 건물은 580%의 용적률이여서 법정 용적률 800%로 리모델링 시 추가 자산가치 상승이 가능합니다. 간단히 리츠에 대해서 살펴봤고 밸류에이션을 해보면 코람코더원리츠는 공모..

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