보금자리론 체증식상환 유리한가. (원금균등상환, 원리금균등상환 비교)

올해 초, 집을 사면서 3억의 대출을 받았다. 다행히 시중 은행 주택 담보대출보다 이자가 더 저렴한 주택금융공사에서 보금자리론을 받을 수 있었다. 나에게 이렇게 큰 대출은 학자금 대출 이후로 두번째다. 처음에는 실감이 안 나다가 매월 나가는 대출이자를 보며 '아 우리 부부의 돈이 오롯이 우리의 것이 아니구나' 매달 실감하고 있다. 우리는 처음에 매달 동일한 원리금 상환으로 돈 관리에 유리한 원리금균등상환을 선택하려다가, '체증식 상환'이라는 것이 있다는 것을 처음 알았다. 어떤 상환방식이 유리할지 한동안 인터넷 검색을 한끝에 최종 "체증식 상환"으로 결정! 그 이유는 자본주의 사회에서 10년, 20년 지나면 지날수록 화폐가치가 떨어지기 때문이다. 20년 전에 1억과 오늘날 1억의 가치가 다르듯 말이다. (예를 들어 1970년대 짜장면 값 100원 => 2022년 짜장면 값 5,000원으로 50년 동안 50배 가까이 오른 셈이다. 이것은 똑같은 짜장면이 갑자기 비싸진 것이 아닌, 시중...

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