화성시 반월동 부지검토

스케치업을 연습하다보니 점점 폐인이 되어가는듯하다. 벌써 몇일째 새벽3-4시가 되어서야 귀가한다. 한번 시작하면 끝을 보는 성격이라 손가락에 마비가 올때까지 한다.조절좀 해야겠다. 일전에 부지를 찾으로 화성시 반월동 근처 부동산에 들른적있었는데 부동산사장님께연락이 왔다. 부동산사무실 바로 뒤쪽 부지가 나왔단다. 총 1200평 자연녹지이며 평단가는 지주가 400만원을 부르는것을 380까지 내려놨다고 하신다. 자연녹지가 건폐율 20%인데 이땅을 일반주거지로 환산하면 (일반주거지 60%) 거의 3배에 해당하니 380*3=1140만원 꼴이다. 1140만원에 주거용지를 사면 수익률이 절대 남지않는다.사장님께 쉽지 않아 보인다 말씀드리니 그래도 검토해보라하신다.-_- 솔직히 주위 아파트단지 ,초등학교 바로옆이기에 위치는 좋기때문에 알겠다고 한후 혹시나 하는마음으로 캐드에 도면배치해보고 수익률 맞추려 토지가격을 조절해보니 평당 250만원은 되야 그나마 검토해볼만하다 .중간에 도로로 빠져나가는 부...

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