KR자료인용 건설사가 토지를 매입하고(계약금) pf대출을 받아 잔금을 치루는데 pf대출은 전제가 인허가가 완료 되어야함,그러나 인허가가 길어지는 경우가 있는데 토지주가 인허가 완료전에 잔금을 치뤄달라고 하는경우가 있어서 이런경으 pf대출전 브릿지대출을 먼저 받은후 잔금을 치루고 인허가완료후 pf로 전환하는데 경기가 안좋아지니 은행들이 pf대출을 안해줌,그결과로 브릿지받아놓은 사업장들은 리스크가 커지면서 발만 동동구르고 있는 실정 여기서 언급하는 브릿지 여신 리스크가 중요한이유는 분양경기침체시 담보가치가 확 낮아짐 ,브릿지대출은 준공이 된후 미래가치를 전제로 대출을 하는것이라서 준공이되어야 가치가 높아지는데 착공도되지않은 사업장들이 대부분이라서 문제가 생기면 미래가치가 아닌 현재가치로만 평가되기에 대출금액 회수에 문제가 생김 ,이는곳 도산으로 이어질우려가있음 ,그렇기에 브릿지자금후 본PF로의 전환여부가 상당히 중요함 -저축은행 저축은행 PF대출은 4.2조수준 이중 요주의 PF대출은 2...
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