언젠가는 오르지 않겠습니까??....뒤 돌아보지 말아야 합니다... (by_오윤섭)

6월은 주택시장에서 전형적인 비수기 입니다. 그런데 매매 전세 수요가 시장에 꾸준히 유입되고 있습니다. 급매물이 사라지고 1월부터 증가하던 일반매물도 5월부터 늘어나지 않고 있습니다. 전세물량은 1월부터 지속적으로 감소하고 있구요, 현재 매매시장에서 핵심수요는 지난해 12월부터 5월가지 선매도하고 아직 후매수하지 못한 갈아타기 교체 수요자들입니다. 그 다음은 매매 전세가 동반상승하는 반등장에서 추가 매수하려는 1주택자의 투자수요 입니다. 마지막으로 무주택 아파트 전세입자가 매매수요 입니다. 무주택 전세입자들은 매매가 전셋값이 오를 수록, 분양 시장에서 청약 경쟁률이 치솟아 완판이 길어질수록 (ㅒ미분양이 감소할수록), 또 분양가가 인근 시세와 비슷하게 올라갈수록 전세만기에 앞서 매매수요로 돌아설 가능성이 높습니다. 재계약을 하지 않고 새로운 전셋집을 얻는다면 전세만기 3개월전부터, 매수한다면 전세만기 6개월전부터 움직일 것입니다. 5개월 이상 계속된 수도권 반등장세에서 매수하지 못한 ...

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