공시지가 확인가능합니다. 연립주택, 다세대 등의 빌라 역전제는 큰 이슈일듯

1. 오늘부터 변경된 공시지가 확인 가능합니다. 일단 수치로만 보더라도 엄청나게 내려간 것을 확인할 수 있는데요. 출처. 국토교통부 매가의 하락에 따른 집주인들의 스트레스가 이만저만이 아닐텐데 그나마 공시지가도 큰폭으로 하락하여 세금부담이 줄어든건 사실입니다. 뭐 아파트 같은 경우에야 이렇게 긍정적으로만 생각할 수 있는데 연립주택이나 다세대 등과 같은 빌라 등의 역전세 이슈는 올해도 클 것으로 보이네요. 2. 올해부터 HUG 전세대출보증이 공시가격 150%에서 126%로 하락조정하였고 여기서 공시가격이 전국기준 18.61%가 빠졌습니다. 빌라 전세가는 2억 전후가 많기에 2억으로 계산해보면 2억의 공시가격에서 18.61%를 뺀다면 162,780,000이 나옵니다. 여기서 150%가 아닌 126%를 곱한 가격이 전세를 놓을 수 있는 가격이 되겠죠. 205,102,800이 나옵니다. 그렇다면 대충 계산해도 5천정도의 역전세가 나오겠죠. 뭐 이건 단순 계산이기에 오차가 심하겠지만 수요가 ...

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