현재가치(전세가)와 미래가치(매매가) 전세가율에 대해서 알아보기

안녕하세요 오늘은 전세가율에 대해서 알아보도록 할게요 전세가율은 집값의 추후 방향에 있어서 중요하게 알아야 할 부분인데요 전세가와 매매가 먼저, 전세가와 매매가를 알아야 하는데요 전세가의 경우 미래의 가치를 전혀 고려할 필요가 없고 거주를 하는 데 있어서 거주에 대한 가치를 가격에 반영하게 됩니다. 예를 들어서 거주에 대한 가치는 입지와 학군 생활환경, 자연환경, 직주근접 인지가 중요하고 주거기반 시설로 전세가가 형성이 됩니다 매매가는 거주에 대한 가치+ 미래가치를 반영하게 되는데 예를 들어서 신축 아파트, 빌라 같은 주거지 경우에는 거주에 대한 가치가 높은데 거주가치가 높다는 의미는 높은 전세가율이 적용이 되고, 거주가치가 낮으나(열악한 주거환경), 주택정비 사업에 대한 기대감으로 미래가치는 높아지게 됩니다 이럴 경우 전세가율은 낮아지게 됩니다. 신축 주거지의 경우 미래가치 즉, 주택정비 사업 재건축과 재개발 기대감은 떨어지므로 미래가치는 낮게 됩니다. 전세가율 이란? 전세가율은 ...

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