노선상업지역이란 무엇인가?

안녕하세요 오늘은 노선 상업지역에 대해서 알아보도록 하겠습니다 근래에 꼬마빌딩 투자처를 많이 찾고 계시는 분들이 많으신데요~ 빌딩 투자를 할 때에도 중요한 노선상업지의 개념을 확실히 알고 가는 게 중요해요! 노선상업지란? 노선상업지란 1개의 필지 공간에서 상업지역과 주거지역이 혼합된 형태를 말합니다. 한 예로 들어 보면 강남구 논현동에 위치한 루시아도산 208을 들 수가 있는데요! 도로변에 띠를 기점으로 필지 내에서 상업지역과 3종 일반 주거지역이 혼합되어 있는 형태입니다. 이렇게 되는 경우 용적률과 건폐율의 산정은 어떻게 하는가? 궁금하실 분들이 많으실 텐데요 빨간 띠 같은 경우가 일반 상업지역이고, 연 노랑의 토지가 3종 일반 주거지역 입니다 일반 상업지의 경우에는 용적률을 800% 건폐율은 60%로 알고 계시고, 3종 일반 주거지역의 경우에는 용적률 300% 건폐율은 50%로 알고 계신데요. 논현동 60번지 외 60-1, 60-2, 60-3 필지가 혼합이 된 형태인데요. 정확한...

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