[여순광 부동산 시리즈3] 광양 지역분석

1. 개 요 2. 인 구 3. 지리적 위치(교통, 일자리, 학군, 인프라) 4. 부동산지수(매매전세지수, 평단가, 공급, 미분양) 5. 최고가 아파트 목 차 1. 개 요 동 – 경남 하동 서 – 순천시 남 – 여수시 북 – 군례군 지리적 위치 행정구역 - 1읍 6면 5동 전남 인구 4위 전남 1인당 소득수준 1위 포스코 광양제철소, 광양항(일반화물1위, 컨테이너 물동 3위) 위치 대표적인 공업도시로 발전 2. 인 구 인구 – 15.2만명(22.10) 세대수 – 6.9만세대(22.10) 인구 20년에 많이 줄어듬, 세대수는 계속 늘어나는 형태 50대 비율이 높은 편 중마동에 10대 인구가 높은 편 광양읍 생활권 – 순천시 생활권 공유 가능, 구도심권, 순천 조례동 방향으로 계속 발달 중 중마동 생활권 – 제철소 주변 생활권 형성(직주근접), 신도심권 순천에서 소비활동을 하는 비중이 계속 늘어나고, 광양 상권은 쇠퇴 중 구도심권인 광양읍보다 중마동, 광영동쪽 인구가 더 많음 - 직주근접...