깡통전세 사기 예방 방법 및 전세가율 전세보증금반환보험 신탁등기 선순위 채권 이란 ?

1. 깡통전세 란 ? 2. 깡통전세 및 전세 사기 방지 유의 사항 3. 전세가율,전세보증금 반환보험,신탁등기,선순위채권 이란 ? 1. 깡통전세 란? 전세보증금 이 주택 가격보다 더 높은 경우입니다. 만약 이런 주택이 경매로 넘어간다면 전세보증금을 떼이게 됩니다. 또 빌라의 경우 아파트처럼 매매가 자주 일어나지 않고 세대수가 적은 이유로 정확한 시세를 알기 어렵습니다. 또 빌라는 분양이 잘돼 않는 경우가 많고 이를 악용해 전세가를 분양가 보다 높게 계약하는 경우도 있습니다. 신축 빌라의 경우 시세를 책정하기 어렵기 에 잘 알지 못하는 세입자는 그냥 계약하게 됩니다. 미분양 빌라를 매매가와 비슷하거나 더 높은 가격에 전세를 주고 집주인은 돈 한 푼 들이지 않고 전세금으로 주택을 소유하게 됩니다. 이럴 경우 ..

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