증여세 절세하는 방법 부담부증여 알아보기

부담부증여란? 부담부증여란 증여는 증여이지만, 무언가 부담을 느끼는 증여 대충 느낌 오실 것 같습니다. 증여하는 사람이 재산에 담보되어 있는 채무도 같이 증여하는 것을 부담부 증여라 합니다. 부담부 증여를 하게 되면 부동산부채나 임대보증금은 증여를 받은 사람이 갚아야 하는 부채가 되는 것입니다. 부담부증여의 증여세와 양도소득세 부담부증여를 하게 되면 2가지 세금이 발생하는데요! 첫번째는 증여받는 사람이 내는 증여세인데 여기서 증여세는 전체 금액에서 부채부분을 차감한 것에 대해서 부담하게 됩니다. 두번재로는 증여를 하는 사람은 채무를 이전하는 것이므로 부채에 대해서 양도소득세를 부담하게 됩니다. 예시를 들자면 부모가 자기자본 2억원에 은행에서 4억원을 빌려서 아파트를 6억에 구매하였고 현재시세는 8억원이라 한다고 합시다. 이 경우에 부모는 은행에서 빌려온 4억원을 자식에게 양도하였기 때문에 은행에서 빌려온 4억원에 대하여 양도소득세를 부담하게 됩니다. 또한, 시세8억원에서 은행에서 빌...

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