1기신도시특별법 (노후계획도시특별법)

오늘은 1기신도시특별법에 대해 소개해드리려고 합니다. 제가 재건축 투자를 진행하는 이유는 가격이 매력적으로 내려온 이유도 있지만 1기 신도시 특별법에 대한 기대이기도 합니다. 1기 신도시의 경우 대부분의 아파트가 20~30년 이상이 되어가고 있어 건축물 노후화와 인구감소 문제를 겪고 있습니다.

그래서 1기 신도시 특별법은 노후 주택 개선과 공급확대를 위해 주거지역 용적률을 법정상한선300%에서 최대 500%까지 보장해준다는 것입니다. 그리고 원활한 재건축 진행을 위한 안전진단 기준 완화, 예비 타당성조사 면제 등의 내용들이 포함되어 있습니다.

【용적률】 용적률이란 무엇일까요? 용적률은 건축물 총면적의 대지면적에 대한 백분률입니다.

간단하게 건축물을 짖는 대지면적이 100이고 건축물 한층의 면적이 50일 경우 용적률이 최대 200%라고 한다면 총 4층까지 건물을 지을 수 있습니다.(각 층의 면적이 전부 같다는 조건으로 계산했습니다.)

이것을 500%까지 올려준다면 건축물을 10층까지 ...

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