간단하게 계산해요 임대수익률

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부동산 분양, 투자를 보실 때 수익률 5%다, 6%다, 10%다 라는 말 많이 들어보셨을 거에요 이게 어떻게 계산된 것인지부터 알아보기로 합시다 문제) 5억짜리 건물을 사거나 분양을 받아요. 여기에 보증금 2천/ 월세 1백만원이 있어요 그럼 수익률은 얼마일까요? 그럼 이 건물의 수익률은 2.5%가 됩니다. 이게 연수익률이에요 물론 다 자기돈으로 하는 분들은 저세상 분들이고, 은행대출을 통해 레버리지 효과를 보지요. 그럼 이자를 내야 할 것이구요 그리고 매매를 하든 분양을 받든 매매에 따른 취득세부터 등기비,중개수수료 등이 있을 것입니다 그럼 실제 투자금이 얼마일 지 생각해 보겠습니다 위 1억짜리 부동산을 대출 6천을 끼고 구매합니..........

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