부동산 전세 월세 가계약금 반환 가능한가요?

부동산 전세 월세 가계약금 반환 여부에 대하여 알아보자. 가계약금 '집을 급하게 구해야 하는데, 집 보러 갈 시간이 없어요.

가계약금 걸어놓고 마음에 들면 계약할 수 있나요?' '죄송한데 계약 취소할게요.

가계약금 이쪽으로 돌려주세요. 계좌번호는~' 월세 계약의 경우 자주 듣는 말이다.

정확히 하자면 가계약금은 계약금의 일부라고 말하는 것이 맞다. 편의상 가계약금이라고 부른다.

가계약금은 법률상 존재하지 않으며, 계약에 해당하여 동일한 효력이 발생한다. 따라서 계약금 포기 혹은 배액배상으로 계약을 해제할 수 있다.

계약 해제시 가계약금 보낸 사람 = 가계약금 포기 가계약금 받은 사람 = 가계약금의 2배 상환 이를 간과하고 계약을 진행했다가 분쟁이 생기는 경우가 잦으니 주의하자. 계약 파기 위 판례는 지급받은 계약금의 일부만으로 계약을 파기할 수 없다는 내용이다.

Q. 계약금 1억원으로 정하고, 계약금의 일부 1천만원을 입금 받은 상황.

매도인이 단순변심으로 계약을 파기하는 경우 얼마...