2주택 양도세 비과세 가능 여부 분석: 착한임대인 적용 및 주택 매도 순서 고려

1. 상황 요약 주택 1: 신규 분양 아파트, 분양권 전매하여 첫입주 20년 8월부터 23년 2월까지 실거주 (2년 8개월) 개인사정으로 월세 계약, 현재 세입자 거주, 본인은 다른 곳 월세 거주 주택 2: 와이프 명의, 단기임대사업자 등록 (4년) 신규 분양, 20년 9월부터 첫 세입자 거주 22년 8월 갱신권 사용하여 5% 상한 갱신 계약, 현재 세입자 지속 거주 2. 주택 1 양도세 분석 1세대 1주택 비과세 요건 충족 2년 이상 실거주 (20년 8월 ~ 23년 2월) 주택 1, 2 매도 순서 및 시점 무관 따라서 주택 1 매도 시 양도세 비과세 예상됩니다. 3. 주택 2 양도세 분석 착한임대인 제도 적용 가능 단기임대사업자도 착한임대인 제도 적용 가능 주택 2는 4년 이상 착한임대 계약 (2년 계..

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