임대차 3법 이후, 전세시장은?

부동산 금융 비서, 집비서입니다. 임대차 3법이 시행된지 2주가 넘어가고있습니다. 임대차 3법으로 기존 세입자의 계약연장이 어느정도 보장되고, 임대료 상승폭이 5%로 제한되는 등 세입자를 보호하는 취지의 법이지만 신규계약에는 5% 증액 제한이 적용되지 않고, 전례 없던 법령에 대한 불안감에 당분간은 전세가격이 급등할 것이란 전망이 주를 이루고 있습니다. 강북 아파트 전셋값 평균 4억원 돌파…서민들 전세살이도 ‘팍팍’ 서울 전셋값이 급등하면서 상대적으로 저렴했던 강북 지역의 아파트 평균 전세가격도 지난달 처음으로 4억원을 넘어섰다. 이달부터 ‘임대차 2법’(전월세상한제·계약갱신청구권제)이 본… www.donga.com 이번 포스팅에서는 서울 내에서도 전세 부담이 특히 심화한 지역을 찾아보려 합니다. 통상 매매가격과 함께 전세가격이 상승했다면, 그 주택의 가치 전반이 올랐다고 볼 수 있겠으나, 전세가격만 유달리 오른 경우, 본원 가치 외 임대차3법 등 전세가격과 관련한 외부 요인이 전세...

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