내집마련의 기본, 대출을 레버리지라고 생각해야 됩니다.

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 재텍큰타이거 입니다. 무주택자 내집마련 3편은 부동산 대출 관련 내용입니다. 대출 관련해서는 이전에도 포스팅을 한적 있지만, 정말 중요한 내용이기에 한번 더 포스팅합니다. 부동산 대출을 무서워하지 마세요. 부동산 구매 전까지는 대출을 받는 경험이 거의 없을 거에요. 그래서 주택 마련할 때 빚 내는 것을 많이 겁내시고, 부채를 최대한 적게 하려고 합니다. 하지만 절대! 대출을 무서워하면 안됩니다. 자금 상환 여력이 되는 한도 내에서 최대한 당기시고, 최대한 비싼(가치가 높은) 집을 찾으셔야 해요. 3억현금으로 빚 없이 집을 구하려고 하면, 서울에선 빌라전세 밖에 못갑니다. 2억을 빌리면 경기도 비핵심지 아파트를 살 수 있을 것이고, 3억을 받으면 서울 외곽 아파트를 살 수 있을거에요. 제가 첫 주택을 살 때도, 주담대 얼마를 받을지는 고민한번 안했어요. 무조건 LTV 풀대출을 받아야겠다고 생각했고, 3억을 빌렸습니다. 주담대 3억, 30년납 금리 2....

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