투기과열지구 대출 및 규제 총정리

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 재텍큰타이거 입니다. 재테크 블로그 운영하다 보니, 부동산 및 투자 관련 문의를 많이 받습니다. 가장 많이 받는 문의 중 하나가 투기과열지구 규제인 것 같아요. 일반지역(비조정)/조정대상지역/투기과열지구 세 지역마다 규제가 다르니 헷갈리기가 쉽습니다. 지난번에 비조정/조정지역을 설명드렸고, 이번엔 투기과열지역에 대해 정리해보겠습니다. 투기과열지구란 최근 2개월 아파트 청약 경쟁률이 5:1 이상이거나, 전용 85m² 이하 청약 경쟁률이 10:1 초과일 경우 지정될 수 있습니다. 투기과열지역은 부동산 투기가 과열된 지역으로 간주되기 때문에 전매제한, 청약 1순위 제한, 대출 제한 등의 강력한 정부 규제가 가해집니다. 2002년 투기과열지구 제도가 처음 도입되었고, 2011년 서울 강남3구를 마지막으로 사라졌지만, 2017년 8월 정부의 부동산 대책을 통해 부활한 제도입니다. 투기과열지구 지정현황 투기과열지구 지정현황 (20.12.18 기준) 서울 전 지...

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