부동산 투기과열지구 조정대상지역 규제 비교 (대출, 세금, 청약)

출처 : pixabay.com 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 재텍큰타이거 입니다. 조정대상지역과 투기과열지구에 대한 포스팅을 각각 올린적이 있는데요. 많은 분들이 두 규제를 헷갈려 하는 것 같습니다. 앞으로 헷갈리지 마시라고, 조정대상지역과 투기과열지구를 간략히 비교하여 설명 드리겠습니다. (추가로 비조정지역까지) 투기과열지구 vs 조정대상지역 개념 투기과열지구와 조정대상지역은 모두 부동산 시세가 급등하는 것을 견제하는 규제이지만, 도입하는 이유가 조금 다릅니다. 1) 투기과열지구 지정 기준은 최근 2개월 아파트 청약 경쟁률이 5:1 이상이거나, 전용 85m² 이하 청약 경쟁률이 10:1 초과일 경우입니다. 과도한 청약 지원자가 발생시 투기세력이 끼었로 여기는 정부의 당찬(?) 의지를 보여줍니다. 투기과열지역은 부동산, 특히 청약이 과열된 지역으로 간주되기 때문에 전매제한, 청약 1순위 제한, 대출 제한 등의 강력한 정부 규제가 가해집니다. 출처 : pixabay.com 2) 조...

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