1. 대항요건 주택임대차보호법상 대항요건은 주택의 인도와 주민등록을 말한다. 상가건물 임대차보호법상은 상가 건물의 인도와 사업자등록을 말한다. 2. .우선변제권 주택의 임차인이 대항요건과 임대차계약증서상의 확정일자를 받으면 민사집행법에 따른 경매 또는 국세징수법에 따른 공매를 할 때에 임차주택의환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있고, 상가건물의 임차인이 대항요건을 갖추고 관할 세무서장으로부터 임대차계약서상의 확정일자를 받으면 민사집행법에 따른 경매 또는 국세징수법에 따른 공매 시 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자나 그 밖의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있는바, 임차인의 이러한 권리를 보증금에 대한 우선변제권이라 한다. 3. 최우선변제권 주택..
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