부동산 개발함에 따라오는 위험요소는?

부동산 개발의 위험 부동산개발은 부동산개발사업이 내포하고 있는 불확실성 때문에 위험요소가 많다. 1. 법률적 위험 1) 공,사법상의 규제의 변화, 개발에 따른 인,허가 문제 등 공법적 문제와 소유권문제나 주민의 민원 등 사법적 관계에서 발생하는 위험을 말한다. 2) 법률적 위험을 최소화하기 위해서는 이미 이용계획이 확정된 토지를 구입하는 것이 법률적 위험을 최소화하는 방법에 해당한다. 2. 시장위험 1) 항상 변화하는 부동산시장의 불확실성이 개발업자에게 주는 위험을 말한다. 2) 시장위험을 줄이기 위한 방법으로 시장연구, 시장성연구, 흡수율분석 등이 있다. ㄱ. 시장연구 : 특정 부동산에 대한 시장의 수요와 공급 상황을 분석하는 것이다. ㄴ. 시장성연구 : 특정 부동산이 시장에서 거래(..

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