LTV - 용어 뜻 도입목적 계산방식 주의할점

정부가 규제를 완화해 주면 대출한도가 좀 늘어나기도 하고 강화 화면 줄어들기도 합니다. 오늘은 많이 들어 보셨을 용어로 LTV DTI DSR이 있을 텐데, 이 중에서 LTV에 대해 알아보도록 하겠습니다. 시세의 60%까지는 대출이 나올 거로 생각을 하고 은행에 가서 '대출이 얼마나 나올까요?' 하고 물어보면, 1) '이곳은 LTV가 적용되어서 50%까지만 가능합니다' 2) '이곳은 LTV 비율이 변경되어 40%까지만 나옵니다' 3) '고객님 DTI까지 적용해 보니 기존 대출이 있으셔서 비율은 60%라고 해도 그대로 나올 수가 없습니다'.라는 답변을 듣는 경우가 있습니다. 이런 말을 들으면 이미 이사 갈 집 결정은 했는데 10~20%는 어디에서 충당하나! 하는 생각이 들면서 기가 죽기도 하고 머리가 멍해지는 순간 있었던 분들도 계시죠. 이때 LTV라 함은 Loan To Value ratio의 약자로 이 용어의 뜻은 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산 가치의 비율을 말합니다. 즉...

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