부동산 관리의 복합개념에 따른 분류 - 광의의 활동에서 기술적 경제적 법률적 측면

부동산의 유용성이 최고로 발휘가 되려면 운용하고 유지하고 보수하고 하는 등이 잘 이루어져야만 하는데요, 그러면 이러한 관리활동은 어떻게 분류가 되는지 알아봅니다. 부동산 관리는 특성상 다양한 측면에 따라 복합적으로 나뉩니다. 기술적 관리는 유지차원에서 바라본 측면으로 토지 측면에서의 기술적 관리는 경계측량, 옹벽 설치, 철조망 설치 등이 있으며 건물적 측면에서는 설비(시설) 관리, 위생(청소 해충), 보안(방범 방재), 건물의 현상 유지와 개량행위 등이 있는데, 이 같은 관리에는 기술이 필요하기에 이 부분 기술적 측면으로 나누어집니다. 경제적 관리는 경영관리라고도 합니다. 여기에는 부동산을 활용하여 발생하는 총수익에서 영업경비를 뺀 순수익을 분석, 손익분기점 정리, 회계를 기록 등이 있으며 이 모든 과정이 합리적으로 산출되고 있는지를 관리하는 활동을 말합니다. 이외에 인사와 노무 등의 인력을 관리하는 것도 포함이 되는데 여기에는 비용이 따라 오기에 경제적 파트로 분류가 된다고 이해하...

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