[내돈내산]상가투자(5). 수익률 최대한 늘리는 방법

근린상가는 아파트와 학교 주변에 위치한 소수의 상가들입니다. 신도시의 경우 LH 공사에서 제공하는 토지이용계획도를 꼼꼼히 보면 근린상가와 복합상가의 위치를 확인할 수 있습니다. 관심이 가는 상가주변의 아파트 배치도, 세대수를 확인한 후 주변에 앞으로 얼마나 상가가 공급이 많이 되는지 예상도 가능합니다. 근린 상가의 주요 임대업종은 병원, 학원, 종교시설, 헬스장, 등등입니다. 주택가와 학교 주변에 위치한 상가이기에 노래방, 단란 주점, 성인오락실 등 임대 제한 업종이 있습니다. 복합상가는 업종 제한 없이 가능하지만 상가타운에 속해 있어서 공급이 엄청나게 많습니다. 3년 이상 공실 생각하시면 됩니다. 지방 혁신도시의..........

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