분양가에서 토지가격을 뺀, 토지임대부 나눔형 분양주택은 분양가격이 아주 싼 대신에 매달 토지임대료를 내야 합니다. 나눔형이라 40년 후에는 시세차익의 70%를 가질 수 있는 장점이 있으므로 반전세와 비교해서 결정하시기 바랍니다. 공고문의 주요 내용을 알아봅니다. 1. 토지임대부 '나눔형' 분양주택이란? 1.1 토지임대부란? 과거 10년의 분양원가를 분석하면 땅값이 절반을 차지하여 수분양자의 부담을 줄일 수 있도록 토지값을 제외한 분양가격으로 분양하는 주택이 토지임대부 분양주택입니다. 분양가격이 저렴한 대신에 매월 토지임대료를 지불해야 합니다. 흔히들 반값 아파트라고 합니다. 토지의 소유권은 토지임대부 분양주택 건설사업을 시행하는 자가 가지고, 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권은 주택을 분양받는 자가 ..
원문링크 : SH 토지임대부 '나눔형' 분양주택 고덕강일3단지 2차 사전청약 공고 주요내용-공급대상/자격요건/분양가격/토지임대료/일정
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